Signal Vente

47 Rue Basse 38380 Entre-deux-Guiers

Maison · 61 m² · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 213 j)

F énergieF GESn° 2638E0690726B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface61 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation397 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 531 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 179 €/m² à Entre-deux-Guiers (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 919 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation106 388 – 124 891 €
Soit1 896 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202515 Imp Du Puits 38380 Entre-deux-GuiersMaison65 m²128 000 €1 969
20/10/20259000 Imp Du Puits 38380 Entre-deux-GuiersAppartement83 m²161 370 €1 944
17/10/20255210 Rte Du Pont Jean Lioud 38380 Entre-deux-GuiersMaison48 m²157 000 €3 271
25/07/202524 Rue Stendhal 73360 Les ÉchellesMaison175 m²234 730 €1 341
12/06/20257 Rte De St Christophe 38380 Entre-deux-GuiersMaison80 m²116 000 €1 450
23/05/202516 Pl Centrale 38380 Entre-deux-GuiersAppartement142 m²115 000 €810
23/05/202516 Pl Centrale 38380 Entre-deux-GuiersAppartement30 m²115 000 €3 833
23/05/202516 Pl Centrale 38380 Entre-deux-GuiersAppartement57 m²115 000 €2 018
15/04/202546 Rue De La Digue 38380 Entre-deux-GuiersMaison75 m²135 000 €1 800
08/04/20254 Imp De L Alpette 38380 Entre-deux-GuiersMaison70 m²204 000 €2 914
03/02/2025100 Rue Du 8 Mai 1945 38380 Entre-deux-GuiersMaison175 m²280 700 €1 604
29/11/20244 Rue Des Delphinelles 38380 Entre-deux-GuiersMaison96 m²203 400 €2 119
16/10/20247 Imp De L Alpette 38380 Entre-deux-GuiersMaison96 m²271 850 €2 832
12/09/202419 Rue De La Digue 38380 Entre-deux-GuiersAppartement80 m²95 000 €1 188
02/09/202416 Imp Du Four 38380 Entre-deux-GuiersAppartement70 m²95 000 €1 357