Signal Vente

48 Avenue Louis Michel Villaz 38270 Beaurepaire

Maison · étage 0 · 172 m² · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 220 j)

F énergieF GESn° 2638E0614443C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface172 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation298 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 666 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 019 €/m² à Beaurepaire (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen347 874 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation278 438 – 326 862 €
Soit1 757 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/07/2025220 Che Des Ruettes 38270 BeaurepaireMaison84 m²192 000 €2 286
20/06/2025229 Av Charles De Gaulle 38270 BeaurepaireAppartement73 m²204 000 €2 795
20/06/20259004 Le Suzon 38270 BeaurepaireAppartement72 m²120 000 €1 667
31/10/20246 Av Louis Michel Villaz 38270 BeaurepaireAppartement110 m²149 000 €1 355
10/10/202416 Av Louis Michel Villaz 38270 BeaurepaireMaison120 m²300 000 €2 500
30/09/20249007 Rue Du 5 Aout 1944 38270 BeaurepaireAppartement81 m²50 000 €617
08/08/2024350 Che Des Ruettes 38270 BeaurepaireMaison114 m²184 000 €1 614
25/07/202435 Av Louis Michel Villaz 38270 BeaurepaireMaison84 m²120 000 €1 429
07/03/202444 T Av Louis Michel Villaz 38270 BeaurepaireMaison95 m²171 620 €1 807
01/03/202418 Av Louis Michel Villaz 38270 BeaurepaireMaison65 m²140 000 €2 154