Signal Vente

428 Grande Rue 38510 Morestel

Maison · étage 0 · 135 m² · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 221 j)

G énergieC GESn° 2638E0608742V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface135 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation422 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 074 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 368 €/m² à Morestel (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen319 443 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation240 988 – 282 899 €
Soit1 942 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025130 Rue Des Tabacs 38510 MorestelMaison145 m²315 000 €2 172
18/12/2025164 Rue Des Tabacs 38510 MorestelMaison78 m²80 000 €1 026
15/10/202534 Rue De La Baube 38510 MorestelMaison80 m²210 000 €2 625
16/07/20259001 Rue Du Clos Giraud 38510 MorestelMaison94 m²215 000 €2 287
02/07/202573 Rue Blanche 38510 MorestelMaison190 m²350 000 €1 842
18/06/2025173 Rue Guiguet 38510 MorestelMaison53 m²138 000 €2 604
21/02/202511 Rue Des Anemones 38510 MorestelMaison64 m²110 000 €1 719
18/02/2025179 Rue Blanche 38510 MorestelAppartement80 m²345 000 €4 313
23/12/202462 Rue Guiguet 38510 MorestelMaison51 m²135 000 €2 647
16/12/2024179 Rue Blanche 38510 MorestelAppartement73 m²277 800 €3 805
30/10/202458 Rue Auguste Ravier 38510 MorestelAppartement47 m²121 800 €2 591
27/09/202467 Rue Du Clos Pascal 38510 MorestelAppartement102 m²380 000 €3 725
23/09/202410 Rue Sous-La-Ville 38510 MorestelAppartement160 m²181 300 €1 133
31/07/202461 Rue Du Train De L Est 38510 MorestelAppartement53 m²189 000 €3 566
17/07/20245 Imp Des Sources 38510 MorestelAppartement70 m²107 600 €1 537