Signal Vente

33 Montée de la Ladrière 38080 Saint-Alban-de-Roche

Maison · étage 0 · 161 m² · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 225 j)

E énergieC GESn° 2638E0582631O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface161 m²
Construction1968
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation325 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 592 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 269 €/m² à Saint-Alban-de-Roche (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen526 963 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation446 021 – 523 590 €
Soit3 007 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202531 Rue Genevi De Gaulle Anthonioz 38300 Bourgoin-JallieuAppartement70 m²195 000 €2 786
23/12/202533 C Rue Louis Braille 38300 Bourgoin-JallieuAppartement59 m²178 000 €3 017
01/12/202537 Rue Genevi De Gaulle Anthonioz 38300 Bourgoin-JallieuAppartement53 m²152 350 €2 875
15/10/202511 Rue Du Martin Pecheur 38300 Bourgoin-JallieuAppartement42 m²130 750 €3 113
06/10/2025144 Rte De Lyon 38300 Bourgoin-JallieuAppartement62 m²156 970 €2 532
01/10/20259 Rue Du Martin Pecheur 38300 Bourgoin-JallieuAppartement48 m²123 500 €2 573
23/09/202533 B Rue Louis Braille 38300 Bourgoin-JallieuAppartement61 m²188 300 €3 087
12/09/20259 Rue Du Martin Pecheur 38300 Bourgoin-JallieuAppartement54 m²163 000 €3 019
09/09/20259 Rue Du Martin Pecheur 38300 Bourgoin-JallieuAppartement55 m²74 087 €1 347
04/09/202533 B Rue Louis Braille 38300 Bourgoin-JallieuAppartement40 m²131 500 €3 288
23/07/202511 Rue Du Martin Pecheur 38300 Bourgoin-JallieuAppartement42 m²107 000 €2 548
18/07/20259 Rue Du Martin Pecheur 38300 Bourgoin-JallieuAppartement43 m²95 000 €2 209
15/07/2025142 T Rte De Lyon 38300 Bourgoin-JallieuAppartement67 m²174 838 €2 610
09/07/202533 B Rue Louis Braille 38300 Bourgoin-JallieuAppartement59 m²167 000 €2 831
02/07/202537 Rue Louis Braille 38300 Bourgoin-JallieuMaison94 m²235 000 €2 500