Signal Vente

525 Route de Gresse 38650 Saint-Paul-lès-Monestier

Maison · étage 0 · 129 m² · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 233 j)

F énergieC GESn° 2638E0491172X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface129 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation433 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 856 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/02/2026maison0129 m²FC40545

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 407 €/m² à Saint-Paul-lès-Monestier (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen311 225 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation249 105 – 292 427 €
Soit2 094 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025114 Saint Paul 38650 Saint-Paul-lès-MonestierMaison91 m²277 000 €3 044
28/07/2025413 Rte De Gresse 38650 Saint-Paul-lès-MonestierMaison90 m²296 000 €3 289
26/06/202535 Imp Des Cigognes 38650 Saint-Paul-lès-MonestierMaison91 m²199 920 €2 197
20/06/2025115 Saint Paul 38650 Saint-Paul-lès-MonestierMaison91 m²280 000 €3 077
07/01/202547 Rte Des Guilloux 38650 Saint-Paul-lès-MonestierMaison50 m²114 650 €2 293
24/10/2024578 Rte De Gresse 38650 Saint-Paul-lès-MonestierMaison135 m²73 000 €541
27/08/2024256 Rte De Gresse 38650 Saint-Paul-lès-MonestierMaison201 m²360 000 €1 791
31/05/2024215 Rte Des Guilloux 38650 Saint-Paul-lès-MonestierMaison170 m²403 700 €2 375
14/02/2024801 Rte De Gresse 38650 Saint-Paul-lès-MonestierMaison98 m²297 400 €3 035
19/01/202434 Imp Des Cigognes 38650 Saint-Paul-lès-MonestierMaison91 m²204 000 €2 242
27/12/202342 Imp Des Cigognes 38650 Saint-Paul-lès-MonestierMaison91 m²204 000 €2 242
26/12/202327 Imp Des Cigognes 38650 Saint-Paul-lès-MonestierMaison91 m²209 000 €2 297