Signal Vente

128 Montée de Pinet 38780 Eyzin-Pinet

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 234 j)

B énergieA GESn° 2638E0479356L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface90 m²
Construction2025
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation100 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 057 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/02/2026maison090 m²BA9620
18/02/2026maison093 m²AA6820
18/02/2026maison093 m²AA6720

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 367 €/m² à Eyzin-Pinet (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen212 793 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation203 601 – 239 009 €
Soit2 462 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/202549 Rue Edith Piaf 38780 Eyzin-PinetMaison203 m²350 000 €1 724
19/09/202543 Rte De Meyssiez 38780 Eyzin-PinetMaison130 m²265 000 €2 038
11/09/202516 Rue Du Sallin 38780 Eyzin-PinetMaison113 m²290 250 €2 569
04/08/202529 Pl Du Village 38780 Eyzin-PinetMaison115 m²220 000 €1 913
21/07/2025138 Mte De Pinet 38780 Eyzin-PinetMaison112 m²189 000 €1 688
19/09/20242 Lot Montfort 38780 Eyzin-PinetMaison140 m²325 000 €2 321
16/01/20242 Lot Montfort 38780 Eyzin-PinetMaison65 m²205 000 €3 154
22/12/202372 Rue Du Centre 38780 Eyzin-PinetAppartement94 m²135 600 €1 443