Signal Vente

478 Route de Gresse 38650 Saint-Paul-lès-Monestier

Maison · étage 0 · 127 m² · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 235 j)

E énergieC GESn° 2638E0458806B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface127 m²
Construction1975-1977
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation377 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 628 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 407 €/m² à Saint-Paul-lès-Monestier (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen305 208 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation258 328 – 303 254 €
Soit2 214 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025114 Saint Paul 38650 Saint-Paul-lès-MonestierMaison91 m²277 000 €3 044
28/07/2025413 Rte De Gresse 38650 Saint-Paul-lès-MonestierMaison90 m²296 000 €3 289
26/06/202535 Imp Des Cigognes 38650 Saint-Paul-lès-MonestierMaison91 m²199 920 €2 197
20/06/2025115 Saint Paul 38650 Saint-Paul-lès-MonestierMaison91 m²280 000 €3 077
07/01/202547 Rte Des Guilloux 38650 Saint-Paul-lès-MonestierMaison50 m²114 650 €2 293
24/10/2024578 Rte De Gresse 38650 Saint-Paul-lès-MonestierMaison135 m²73 000 €541
27/08/2024256 Rte De Gresse 38650 Saint-Paul-lès-MonestierMaison201 m²360 000 €1 791
31/05/2024215 Rte Des Guilloux 38650 Saint-Paul-lès-MonestierMaison170 m²403 700 €2 375
14/02/2024801 Rte De Gresse 38650 Saint-Paul-lès-MonestierMaison98 m²297 400 €3 035
19/01/202434 Imp Des Cigognes 38650 Saint-Paul-lès-MonestierMaison91 m²204 000 €2 242
27/12/202342 Imp Des Cigognes 38650 Saint-Paul-lès-MonestierMaison91 m²204 000 €2 242
26/12/202327 Imp Des Cigognes 38650 Saint-Paul-lès-MonestierMaison91 m²209 000 €2 297