Signal Vente

104 Rue du Sou 38300 Ruy-Montceau

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 241 j)

G énergieG GESn° 2638E0405378D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction1945
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation386 kWh/m²/an
Émissions111 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 211 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 754 €/m² à Ruy-Montceau (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen253 368 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation191 141 – 224 383 €
Soit2 258 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/2025189 Rue Du Sou 38300 Ruy-MontceauMaison116 m²333 870 €2 878
18/11/20256 Imp Des Saules Lot Bieze 38300 Ruy-MontceauMaison125 m²320 000 €2 560
07/11/2025415 Rue De Lavaizin 38300 Ruy-MontceauMaison180 m²220 300 €1 224
08/10/202517 Imp Des Muriers Lot Bieze 38300 Ruy-MontceauMaison90 m²246 300 €2 737
05/09/202562 Imp Du Clos Vert 38300 Ruy-MontceauMaison90 m²307 500 €3 417
26/08/20251516 La Ratelle 38300 Ruy-MontceauMaison113 m²305 000 €2 699
01/08/2025428 Rue De Lavaizin 38300 Ruy-MontceauMaison60 m²125 000 €2 083
23/07/202590 Rte De Montceau 38300 Ruy-MontceauMaison128 m²301 600 €2 356
16/07/202513 Rue Des Genets 38300 Ruy-MontceauMaison215 m²744 650 €3 463
08/07/2025190 Rue De La Crouze 38300 Ruy-MontceauMaison83 m²282 000 €3 398
24/06/202516 Imp Des Muriers Lot Bieze 38300 Ruy-MontceauMaison123 m²308 580 €2 509
24/12/2024415 Rue De Lavaizin 38300 Ruy-MontceauMaison180 m²125 000 €694
04/12/20249 Che Du Carre 38300 Ruy-MontceauMaison84 m²249 000 €2 964
04/11/2024265 Che De La Ratelle 38300 Ruy-MontceauMaison87 m²288 500 €3 316
27/09/2024301 Che De La Ratelle 38300 Ruy-MontceauMaison140 m²368 500 €2 632