Signal Vente

28 Rue de l'église 38360 Noyarey

Appartement · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 243 j)

F énergieC GESn° 2638E0382195M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface43 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation338 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 643 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 140 €/m² à Noyarey (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 276 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation109 075 – 128 045 €
Soit2 732 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/2025442 Rue Leon Porte 38360 NoyareyMaison77 m²212 850 €2 764
26/08/202530 Rue Francois Jorquera 38360 NoyareyAppartement116 m²298 400 €2 572
31/07/202584 Rue De L Eglise 38360 NoyareyMaison40 m²220 800 €5 520
15/07/2025336 Rue Leon Porte 38360 NoyareyMaison135 m²288 800 €2 139
26/06/2025390 Rue Du Maupas 38360 NoyareyMaison92 m²284 985 €3 098
25/06/2025460 Rue Du Maupas 38360 NoyareyMaison118 m²262 950 €2 228
20/06/202542 Rue Luce Douady 38360 NoyareyAppartement66 m²260 000 €3 939
13/05/2025359 Rue Leon Porte 38360 NoyareyMaison97 m²412 000 €4 247
12/02/2025204 Rue Du Pailler 38360 NoyareyMaison220 m²90 000 €409
14/01/2025189 Rue Abbe Cuchet 38360 NoyareyMaison71 m²286 980 €4 042
23/10/2024162 Rue Abbe Cuchet 38360 NoyareyAppartement62 m²275 000 €4 435
12/09/2024365 B Rue Du Maupas 38360 NoyareyMaison172 m²435 000 €2 529
26/06/202428 Rue De L Eglise 38360 NoyareyAppartement42 m²80 000 €1 905
24/06/202445 Rue Abbe Cuchet 38360 NoyareyMaison55 m²145 000 €2 636
29/03/2024331 Rue De L Eyrard 38360 NoyareyAppartement76 m²210 700 €2 772