Signal Vente

8 Avenue Marcellin Berthelot 38200 Vienne

Appartement · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 242 j)

F énergieF GESn° 2638E0374148Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface50 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux7

Performance énergétique

Consommation354 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 576 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement061 m²EE18068
07/01/2026appartement050 m²GG40455
15/10/2025appartement063 m²DD17835
10/10/2025appartement063 m²DD18535

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Vienne (478 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 821 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation156 735 – 183 993 €
Soit3 435 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202532 C Mte De Bon Accueil 38200 VienneMaison112 m²350 000 €3 125
18/11/202510 Che De Charavel 38200 VienneAppartement81 m²183 000 €2 259
12/11/20254 Che De La Reclusiere 38200 VienneAppartement63 m²140 000 €2 222
21/10/20256 Rue De Charavel 38200 VienneAppartement88 m²235 000 €2 670
09/10/20251 Che De Charavel 38200 VienneAppartement30 m²79 000 €2 633
08/10/202511 Che De Charavel 38200 VienneAppartement73 m²157 700 €2 160
01/10/20254 Che De La Reclusiere 38200 VienneAppartement63 m²139 000 €2 206
29/09/202510 Che De Charavel 38200 VienneAppartement81 m²182 000 €2 247
22/09/20255 Rue Du Port Au Prince 38200 VienneAppartement77 m²176 000 €2 286
05/09/202591 B Mte De Bon Accueil 38200 VienneAppartement105 m²344 700 €3 283
05/09/20253 Rue Du Port Au Prince 38200 VienneAppartement77 m²120 000 €1 558
29/08/202511 Che De Charavel 38200 VienneAppartement73 m²182 000 €2 493
31/07/202510 Che De Charavel 38200 VienneAppartement95 m²190 000 €2 000
29/07/20251 Rue Du Port Au Prince 38200 VienneAppartement127 m²204 153 €1 608
18/07/202515 E Rue Pegeron 38200 VienneAppartement82 m²218 970 €2 670