Signal Vente

22 Rue Le Brix 38100 Grenoble

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 246 j)

E énergieB GESn° 2638E0351843C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface31 m²
Construction1962
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation277 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 018 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement031 m²GC58673
14/08/2026appartement031 m²EB27251
21/07/2026appartement132 m²CA18551
01/06/2026appartement030 m²EC30649
22/05/2026appartement231 m²CA13233
17/05/2026appartement029 m²EC30841
03/02/2026appartement030 m²CB18736
07/01/2026appartement030 m²CA17836
07/10/2025appartement031 m²FD38043
21/09/2025appartement031 m²EB26536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 917 €/m² à Grenoble (3 053 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen90 719 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation76 784 – 90 138 €
Soit2 684 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202516 Rue General Mangin 38100 GrenobleAppartement105 m²220 000 €2 095
10/12/202540 Rue Gal Ferrie 38100 GrenobleAppartement67 m²140 000 €2 090
25/11/202546 Rue Gal Ferrie 38100 GrenobleAppartement68 m²150 000 €2 206
24/11/20251 Sq Charles Michels 38000 GrenobleAppartement63 m²129 000 €2 048
20/11/202538 Rue General Mangin 38100 GrenobleAppartement68 m²155 000 €2 279
17/11/202510 Rue Henri Bergson 38100 GrenobleAppartement73 m²150 000 €2 055
14/11/20258 Rue Sidi Brahim 38100 GrenobleAppartement65 m²139 500 €2 146
12/11/20252 Rue Le Brix 38100 GrenobleAppartement62 m²165 750 €2 673
05/11/202521 Rue Gal Ferrie 38100 GrenobleAppartement51 m²115 900 €2 273
31/10/202542 Rue Gal Ferrie 38100 GrenobleAppartement52 m²110 400 €2 123
31/10/20253 Rue Le Brix 38100 GrenobleAppartement82 m²272 530 €3 324
30/10/202532 Bd Mal Foch 38000 GrenobleAppartement80 m²197 910 €2 474
28/10/202516 Rue General Mangin 38100 GrenobleAppartement104 m²276 500 €2 659
28/10/202548 Bd Mal Foch 38000 GrenobleAppartement67 m²135 000 €2 015
27/10/20253 B Rue Sidi Brahim 38100 GrenobleAppartement38 m²106 000 €2 789