Signal Vente

2605 Route de Vienne 38460 Chamagnieu

Appartement · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 246 j)

C énergieC GESn° 2638E0340536F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface66 m²
Construction2021
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation98 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé876 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 766 €/m² à Chamagnieu (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 833 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation168 206 – 197 459 €
Soit2 766 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20252550 Rte De Vienne 38460 ChamagnieuAppartement23 m²105 000 €4 565
16/09/202517 Che Des Archinaux 38460 ChamagnieuAppartement60 m²161 500 €2 692
31/07/202558 Che Des Bulliances 38460 ChamagnieuMaison125 m²160 000 €1 280
02/07/20252550 Rte De Vienne 38460 ChamagnieuAppartement43 m²110 000 €2 558
14/04/202517 Che Des Archinaux 38460 ChamagnieuAppartement50 m²158 300 €3 166
26/03/2025116 Che Des Archinaux 38460 ChamagnieuMaison78 m²298 000 €3 821
05/03/20252550 Rte De Vienne 38460 ChamagnieuAppartement23 m²72 500 €3 152
20/12/20242550 Rte De Vienne 38460 ChamagnieuAppartement93 m²185 500 €1 995
07/10/202493 All Des Jonquilles 38460 ChamagnieuMaison115 m²363 500 €3 161
30/09/202424 Che De Bouverie 38460 ChamagnieuAppartement36 m²565 000 €15 694
30/09/202424 Che De Bouverie 38460 ChamagnieuAppartement58 m²565 000 €9 741
30/09/202424 Che De Bouverie 38460 ChamagnieuAppartement30 m²565 000 €18 833
30/09/202424 Che De Bouverie 38460 ChamagnieuAppartement28 m²565 000 €20 179
11/09/20242550 Rte De Vienne 38460 ChamagnieuAppartement66 m²129 500 €1 962
25/07/2024101 Rte De Panossas 38460 ChamagnieuMaison60 m²261 905 €4 365