Signal Vente

98 rue du Grand Som 38380 Entre-deux-Guiers

Maison · étage 0 · 148 m² · DPE établi le 03/02/2026 (il y a 249 j)

C énergieC GESn° 2638E0318353A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface148 m²
Construction1934
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation134 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 968 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 179 €/m² à Entre-deux-Guiers (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen323 364 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation297 495 – 349 233 €
Soit2 179 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/20255210 Rte Du Pont Jean Lioud 38380 Entre-deux-GuiersMaison48 m²157 000 €3 271
25/07/202524 Rue Stendhal 73360 Les ÉchellesMaison175 m²234 730 €1 341
26/05/202593 All Des Niveoles 38380 Entre-deux-GuiersAppartement57 m²148 193 €2 600
08/04/20254 Imp De L Alpette 38380 Entre-deux-GuiersMaison70 m²204 000 €2 914
03/02/2025100 Rue Du 8 Mai 1945 38380 Entre-deux-GuiersMaison175 m²280 700 €1 604
19/12/2024454 Rte Du Pont Jean Lioud 38380 Entre-deux-GuiersMaison89 m²268 360 €3 015
16/10/20247 Imp De L Alpette 38380 Entre-deux-GuiersMaison96 m²271 850 €2 832
07/05/2024172 Rue De Verdun 38380 Entre-deux-GuiersMaison66 m²55 000 €833
15/03/20242 B Imp De L Alpette 38380 Entre-deux-GuiersMaison76 m²194 000 €2 553
05/01/2024201 All Des Niveoles 38380 Entre-deux-GuiersAppartement50 m²128 255 €2 565
22/11/2023133 Pl Du 11 Novembre 1918 38380 Entre-deux-GuiersMaison35 m²101 830 €2 909
10/10/202317 Imp Des Rousses 38380 Entre-deux-GuiersMaison84 m²179 000 €2 131