Signal Vente

16 Rue des Marguets 38590 Brézins

Maison · étage 0 · 146 m² · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 250 j)

E énergieE GESn° 2638E0301753O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface146 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation247 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 766 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 438 €/m² à Brézins (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen354 973 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation300 449 – 352 701 €
Soit2 243 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/20259 T Rue De La Bievre 38590 BrézinsMaison87 m²209 000 €2 402
11/09/202510 Rue Du Domaine De Rachel 38590 BrézinsMaison91 m²294 350 €3 235
10/09/202550 Rue Des Marguets 38590 BrézinsMaison44 m²140 000 €3 182
04/07/20256 Rue Des Marguets 38590 BrézinsMaison84 m²178 000 €2 119
06/05/202517 Rue De La Gutine 38590 BrézinsAppartement102 m²188 001 €1 843
24/04/202530 Rue De La Gutine 38590 BrézinsMaison164 m²400 000 €2 439
09/04/20251 Rue De La Bievre 38590 BrézinsMaison90 m²237 500 €2 639
18/03/202513 Imp Du Canal 38590 BrézinsMaison93 m²246 500 €2 651
07/03/202523 Rue Des Marguets 38590 BrézinsMaison108 m²218 450 €2 023
02/10/202495 Rte De La Cote St Andre 38590 BrézinsMaison90 m²213 000 €2 367
16/07/2024Pre Zalot 38590 BrézinsAppartement70 m²185 000 €2 643
20/06/202428 Rue De La Vie De Lariot 38590 BrézinsMaison126 m²323 000 €2 563
15/05/2024Pre Zalot 38590 BrézinsAppartement70 m²194 000 €2 771
11/04/2024Pre Zalot 38590 BrézinsAppartement70 m²195 000 €2 786
11/04/2024Pre Zalot 38590 BrézinsAppartement70 m²185 000 €2 643