Signal Vente

193 Rue de la Bourgeat 38140 Rives

Maison · étage 0 · 170 m² · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 249 j)

G énergieF GESn° 2638E0301501W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface170 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation444 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 583 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 720 €/m² à Rives (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen463 488 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation349 655 – 410 465 €
Soit2 230 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025338 Rue Sadi Carnot 38140 RivesAppartement66 m²134 800 €2 042
24/10/2025170 A Rue Bayard 38140 RivesAppartement70 m²167 500 €2 393
13/10/2025132 Rue De La Treille 38140 RivesMaison80 m²222 000 €2 775
11/09/2025170 A Rue Bayard 38140 RivesAppartement69 m²194 300 €2 816
09/06/2025170 A Rue Bayard 38140 RivesAppartement46 m²118 000 €2 565
27/05/202551 Rue De La Treille 38140 RivesAppartement103 m²230 000 €2 233
26/02/202527 Mte De L Eglise 38140 RivesAppartement82 m²139 000 €1 695
26/02/2025135 Av Jean Jaures 38140 RivesAppartement55 m²126 000 €2 291
13/01/202527 Mte De L Eglise 38140 RivesAppartement82 m²164 400 €2 005
12/11/2024764 Av Jean Jaures 38140 RivesAppartement50 m²154 500 €3 090
17/10/2024283 Che Des Vignes 38140 RivesAppartement48 m²148 900 €3 102
07/10/2024338 Rue Sadi Carnot 38140 RivesAppartement81 m²151 000 €1 864
06/09/2024112 Rue Sadi Carnot 38140 RivesAppartement86 m²230 000 €2 674
05/09/202451 Rue De La Treille 38140 RivesAppartement105 m²224 000 €2 133
31/07/2024327 I Rue De L Hopital 38140 RivesMaison98 m²344 012 €3 510