Signal Vente

197 Chemin du Gorgeat 38500 Coublevie

Maison · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 255 j)

G énergieF GESn° 2638E0253542H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface120 m²
Construction1965
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation465 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 285 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 664 €/m² à Coublevie (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen439 680 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation331 695 – 389 381 €
Soit3 004 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/10/202531 Che Des Petites Vercheres 38500 CoublevieMaison127 m²567 445 €4 468
15/07/2025175 Imp Des Vercheres 38500 CoublevieMaison137 m²569 200 €4 155
07/02/202531 Che Du Neyroud 38500 CoublevieMaison90 m²362 500 €4 028
06/02/2025226 Rte De Voissant 38500 CoublevieMaison148 m²628 000 €4 243
21/01/2025181 Cote Des Freres 38500 CoublevieAppartement64 m²281 800 €4 403
30/07/202424 Rte De La Croix Bayard 38500 CoublevieMaison125 m²331 000 €2 648
28/06/2024181 Cote Des Freres 38500 CoublevieAppartement66 m²263 700 €3 995
18/04/2024121 Imp Du Thomas 38500 CoublevieMaison141 m²160 000 €1 135
25/01/202444 Rte De La Croix Bayard 38500 CoublevieAppartement72 m²107 000 €1 486
25/01/202444 Rte De La Croix Bayard 38500 CoublevieAppartement63 m²107 000 €1 698
25/01/2024220 Lot Les Jardins De Beauregard 38500 CoublevieMaison120 m²430 000 €3 583
29/11/202318 Cote Des Freres 38500 CoublevieMaison60 m²243 000 €4 050