Signal Vente

159 Rue du Bourg 38620 Montferrat

Maison · étage 0 · 126 m² · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 255 j)

F énergieC GESn° 2638E0252283W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface126 m²
Construction1850
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation382 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 141 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 657 €/m² à Montferrat (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen333 719 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation267 109 – 313 563 €
Soit2 312 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025144 Rue Du 19 Mars 1962 38620 MontferratMaison68 m²173 000 €2 544
18/07/202568 Rue De L Emaillerie 38620 MontferratAppartement52 m²120 000 €2 308
28/05/2025350 Rue Du Bourg 38620 MontferratMaison182 m²212 500 €1 168
19/05/2025380 Rue Du Bourg 38620 MontferratAppartement91 m²139 000 €1 527
25/04/202575 Rte Du Rosay 38620 MontferratMaison93 m²51 500 €554
20/02/2025520 Rue Du Bourg 38620 MontferratAppartement64 m²146 000 €2 281
20/02/2025520 Rue Du Bourg 38620 MontferratAppartement39 m²146 000 €3 744
12/02/20254 Rte Du Rosay 38620 MontferratAppartement65 m²128 000 €1 969
16/12/20244 Rte Du Rosay 38620 MontferratAppartement67 m²105 000 €1 567
12/12/202468 Rue De L Emaillerie 38620 MontferratAppartement76 m²192 000 €2 526
27/11/2024249 Rue Du Bourg 38620 MontferratAppartement53 m²280 000 €5 283
27/11/2024249 Rue Du Bourg 38620 MontferratAppartement55 m²280 000 €5 091
28/06/202468 Rue De L Emaillerie 38620 MontferratAppartement77 m²170 000 €2 208
07/05/2024516 Rue Du Bourg 38620 MontferratMaison100 m²123 900 €1 239