Signal Vente

28 Place de la Fontaine 38470 Cognin-les-Gorges

Maison · étage 0 · 127 m² · DPE établi le 22/01/2026 (il y a 261 j)

G énergieC GESn° 2638E0193256P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface127 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation493 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 040 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/01/2026maison0127 m²GC49350

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 873 €/m² à Cognin-les-Gorges (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen236 935 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation178 743 – 209 829 €
Soit1 536 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/09/202564 Lot La Tour 38470 Cognin-les-GorgesMaison88 m²240 050 €2 728
09/09/2025155 Rue De La Matiniere 38470 Cognin-les-GorgesAppartement70 m²197 000 €2 814
24/06/2025155 Rue De La Matiniere 38470 Cognin-les-GorgesAppartement70 m²183 000 €2 614
24/03/202529 Rue Des Sorbiers 38470 Cognin-les-GorgesMaison102 m²228 170 €2 237
09/01/202591 Rue De La Trainiere 38470 Cognin-les-GorgesMaison92 m²153 000 €1 663
19/12/202426 Rue De La Vieille Eglise 38470 Cognin-les-GorgesMaison120 m²124 300 €1 036
10/12/202455 Rue De Malleval 38470 Cognin-les-GorgesMaison90 m²204 900 €2 277
18/10/202456 Rue Du Pont 38470 Cognin-les-GorgesMaison158 m²205 000 €1 297
25/09/20245 Imp Des Tilleuls 38470 Cognin-les-GorgesMaison100 m²110 000 €1 100
30/08/202421 Rue Des Sorbiers 38470 Cognin-les-GorgesMaison140 m²242 000 €1 729
14/02/2024199 Rue De Chaponniere 38470 Cognin-les-GorgesMaison113 m²131 400 €1 163
14/02/2024199 Rue De Chaponniere 38470 Cognin-les-GorgesMaison75 m²131 400 €1 752
15/01/202447 Pl De La Fontaine 38470 Cognin-les-GorgesMaison59 m²126 000 €2 136
27/12/202347 Pl De La Fontaine 38470 Cognin-les-GorgesMaison67 m²126 000 €1 881
07/12/2023Le Village 38470 Cognin-les-GorgesMaison90 m²218 000 €2 422