Signal Vente

5 Rue de la Gaite 37530 Nazelles-Négron

Maison · étage 0 · 119 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

B énergieA GESn° 2637E2521702E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface119 m²
Construction2023
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation88 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 195 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 268 €/m² à Nazelles-Négron (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen269 212 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation257 582 – 302 378 €
Soit2 359 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20253 All Des Tulipes 37530 Nazelles-NégronMaison103 m²215 000 €2 087
03/12/202510 Rue Du Sevrage 37400 AmboiseMaison94 m²170 000 €1 809
21/11/20255 Rue De Vilvent 37530 Nazelles-NégronMaison50 m²78 000 €1 560
30/09/202549 Bd De L Industrie 37530 Nazelles-NégronAppartement16 m²31 200 €1 950
13/06/202518 Rue De La Marne 37400 AmboiseAppartement80 m²90 000 €1 125
06/06/20254 All Des Lilas 37530 Nazelles-NégronMaison94 m²180 000 €1 915
24/03/20255 Bd Des Platanes 37530 Nazelles-NégronMaison125 m²200 000 €1 600
30/09/20245 Imp De L Industrie 37530 Nazelles-NégronMaison45 m²107 000 €2 378
19/08/202423 Bd Du Sevrage 37530 Nazelles-NégronMaison80 m²185 000 €2 313
01/07/202410 Rue Joyeuse 37530 Nazelles-NégronMaison81 m²220 000 €2 716
28/06/202412 Bd Des Platanes 37530 Nazelles-NégronMaison62 m²156 000 €2 516
04/06/20245 Bd Gambetta 37400 AmboiseAppartement42 m²122 500 €2 917
24/05/20241 Rue Du Sevrage 37530 Nazelles-NégronMaison110 m²220 000 €2 000
27/02/202449 Bd De L Industrie 37530 Nazelles-NégronAppartement18 m²105 000 €5 833
27/02/202449 Bd De L Industrie 37530 Nazelles-NégronAppartement19 m²105 000 €5 526