Signal Vente

7 Rue de l'Avenir 37170 Chambray-lès-Tours

Appartement · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

E énergieC GESn° 2637E2508925T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

69
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface73 m²
Construction1965
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation316 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 529 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 673 €/m² à Chambray-lès-Tours (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 931 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation165 836 – 194 677 €
Soit2 459 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202512 Rue De L Hippodrome 37170 Chambray-lès-ToursAppartement62 m²175 000 €2 823
22/10/20258 Rue Des Buissons 37170 Chambray-lès-ToursMaison73 m²266 000 €3 644
02/10/202523 Rue Des Petites Maisons 37170 Chambray-lès-ToursMaison82 m²232 000 €2 829
26/09/20251 All De La Foret 37170 Chambray-lès-ToursAppartement50 m²137 320 €2 746
05/09/20253 All Des Violettes 37170 Chambray-lès-ToursMaison71 m²215 000 €3 028
29/07/202526 Rue Des Buissons 37170 Chambray-lès-ToursMaison160 m²415 260 €2 595
23/07/20259 All Des Primeveres 37170 Chambray-lès-ToursMaison84 m²240 000 €2 857
11/07/20255 Rue De L Avenir 37170 Chambray-lès-ToursMaison70 m²245 000 €3 500
13/06/20259 All De La Niere 37170 Chambray-lès-ToursAppartement30 m²99 800 €3 327
13/05/20258 Rue Des Roses 37170 Chambray-lès-ToursMaison83 m²273 000 €3 289
30/04/202513 Rue Des Pommiers 37170 Chambray-lès-ToursMaison93 m²230 000 €2 473
25/02/202512 Rue De L Hippodrome 37170 Chambray-lès-ToursAppartement118 m²349 900 €2 965
29/01/20257 Rue De L Avenir 37170 Chambray-lès-ToursMaison68 m²204 000 €3 000
28/01/202519 All De La Niere 37170 Chambray-lès-ToursAppartement26 m²82 000 €3 154
13/01/202512 Rue De L Hippodrome 37170 Chambray-lès-ToursAppartement83 m²310 000 €3 735