Signal Vente

71 Rue Saint-Michel 37550 Saint-Avertin

Maison · 137 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

E énergieB GESn° 2637E2490963X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface137 m²
Construction1978
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation251 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 681 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 247 €/m² à Saint-Avertin (197 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen443 540 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation375 412 – 440 702 €
Soit2 987 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025106 Rue De Larcay 37550 Saint-AvertinMaison46 m²195 000 €4 239
21/11/202533 Rue De La Pinterie 37550 Saint-AvertinAppartement88 m²123 000 €1 398
18/09/202551 Bd Paul Doumer 37550 Saint-AvertinAppartement97 m²372 270 €3 838
20/06/202533 Av Henri Adam 37550 Saint-AvertinMaison64 m²184 000 €2 875
02/06/202521 Av Henri Adam 37550 Saint-AvertinMaison110 m²258 000 €2 345
28/03/202560 Rue Saint Michel 37550 Saint-AvertinMaison110 m²210 000 €1 909
20/12/202421 Rue Leo Lagrange 37550 Saint-AvertinMaison82 m²255 000 €3 110
19/12/202441 Av Henri Adam 37550 Saint-AvertinMaison67 m²196 000 €2 925
15/11/202439 Rue Saint Michel 37550 Saint-AvertinMaison360 m²900 000 €2 500
15/11/202443 Rue Saint Michel 37550 Saint-AvertinMaison40 m²900 000 €22 500
31/10/202458 Rue Saint Michel 37550 Saint-AvertinAppartement79 m²108 000 €1 367
05/08/202447 Bd Paul Doumer 37550 Saint-AvertinAppartement59 m²139 000 €2 356
16/07/202436 Av Henri Adam 37550 Saint-AvertinMaison102 m²347 350 €3 405
08/07/202428 Rue De La Pinterie 37550 Saint-AvertinMaison180 m²569 900 €3 166
27/03/202470 Rue Saint Michel 37550 Saint-AvertinMaison178 m²500 000 €2 809