Signal Vente

42 Avenue du Général de Gaulle 37800 Sainte-Maure-de-Touraine

Immeuble · T1 · étage 0 · 214 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 12 j)

G énergieF GESn° 2637E2488539R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface214 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation431 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 786 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 047 €/m² à Sainte-Maure-de-Touraine (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen652 667 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation492 372 – 578 002 €
Soit2 499 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20258 Rue Du Docteur Patry 37800 Sainte-Maure-de-TouraineAppartement40 m²72 000 €1 800
12/12/20258 Rue Du Docteur Patry 37800 Sainte-Maure-de-TouraineAppartement47 m²44 000 €936
09/12/202515 Rue Albert Masson 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison66 m²70 500 €1 068
03/10/202518 Rue De Loches 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison60 m²44 000 €733
02/10/20251 Rue St Mesmin 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison115 m²85 000 €739
25/09/202549 Rue Du Docteur Patry 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison255 m²212 000 €831
04/09/20258 Rue Du Docteur Patry 37800 Sainte-Maure-de-TouraineAppartement85 m²96 000 €1 129
01/08/202522 Av Du Gen De Gaulle 37800 Sainte-Maure-de-TouraineAppartement122 m²226 000 €1 852
01/08/202522 Av Du Gen De Gaulle 37800 Sainte-Maure-de-TouraineAppartement33 m²226 000 €6 848
31/07/20258 Rue St Michel 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison60 m²40 000 €667
24/07/202522 Rue Du Docteur Patry 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison70 m²65 000 €929
23/07/202560 Av Du Gen De Gaulle 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison105 m²230 000 €2 190
16/07/202516 Rue De Loches 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison48 m²113 400 €2 363
16/07/202516 Rue De Loches 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison52 m²113 400 €2 181
10/07/202574 Av Du Gen De Gaulle 37800 Sainte-Maure-de-TouraineMaison99 m²160 000 €1 616