Signal Vente

68 Rue Legras 37000 Tours

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

E énergieE GESn° 2637E2475375J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface78 m²
Construction1963
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation230 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 971 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 555 €/m² à Tours (602 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen278 712 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation235 902 – 276 928 €
Soit3 271 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202515 Rue Du Docteur Fournier 37000 ToursAppartement70 m²197 269 €2 818
19/12/202542 Rue Du Docteur Fournier 37000 ToursAppartement26 m²55 000 €2 115
17/12/202574 Rue Legras 37000 ToursMaison110 m²495 000 €4 500
10/12/202525 Rue Joseph Bara 37000 ToursMaison161 m²623 900 €3 875
04/12/2025156 Rue De La Fuye 37000 ToursAppartement26 m²82 500 €3 173
03/12/202587 Rue De La Fuye 37000 ToursAppartement26 m²67 370 €2 591
27/11/202537 Rue Camille Desmoulins 37000 ToursAppartement105 m²382 200 €3 640
25/11/20253 Rue Du Representant Baudin 37000 ToursMaison54 m²297 390 €5 507
12/11/202562 Rue Du Docteur Fournier 37000 ToursAppartement23 m²61 000 €2 652
31/10/2025120 Rue De La Tour D Auvergne 37000 ToursAppartement16 m²195 000 €12 188
31/10/2025120 Rue De La Tour D Auvergne 37000 ToursAppartement28 m²195 000 €6 964
31/10/2025120 Rue De La Tour D Auvergne 37000 ToursAppartement13 m²195 000 €15 000
30/10/20259 Rue Trousseau 37000 ToursMaison110 m²406 500 €3 695
23/10/202512 Rue Bellanger 37000 ToursAppartement32 m²310 000 €9 688
23/10/202512 Rue Bellanger 37000 ToursAppartement13 m²310 000 €23 846