Signal Vente

280 Rue d'Entraigues 37000 Tours

Immeuble · étage 0 · 164 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 17 j)

G énergieC GESn° 2637E2414975H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface164 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation457 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 259 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 619 €/m² à Tours (2 334 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen592 792 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation447 202 – 524 977 €
Soit2 968 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20259 Rue Paul Eluard 37000 ToursMaison100 m²292 500 €2 925
24/11/2025190 Bd Jean Royer 37000 ToursAppartement27 m²64 350 €2 383
21/11/2025234 Rue D Entraigues 37000 ToursMaison128 m²235 000 €1 836
20/11/202538 Pl Rabelais 37000 ToursAppartement37 m²80 000 €2 162
17/11/2025264 Rue D Entraigues 37000 ToursAppartement34 m²118 830 €3 495
17/11/2025190 Bd Jean Royer 37000 ToursAppartement27 m²66 000 €2 444
14/11/202553 Rue Francois Arago 37000 ToursAppartement39 m²135 000 €3 462
10/11/2025110 Rue Du Plat D Etain 37000 ToursAppartement41 m²143 000 €3 488
07/11/2025306 Rue Victor Hugo 37000 ToursAppartement28 m²85 000 €3 036
06/11/202550 Rue Verte 37000 ToursMaison81 m²338 500 €4 179
20/10/202522 Rue Louis Auvray 37000 ToursAppartement90 m²353 000 €3 922
17/10/202539 Rue Louis Auvray 37000 ToursMaison60 m²200 000 €3 333
16/10/202553 Rue Francois Arago 37000 ToursAppartement46 m²170 000 €3 696
15/10/2025127 Rue Du Plat D Etain 37000 ToursMaison104 m²350 000 €3 365
08/10/202538 Pl Rabelais 37000 ToursAppartement53 m²125 000 €2 358