Signal Vente

34 Rue du Vallon des Martyrs 37550 Saint-Avertin

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/09/2026 (il y a 17 j) · n° 2637E2398043B

E énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface49 m²
Construction1948-1974
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 451 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 751 €/m² à Saint-Avertin (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 524 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation113 861 – 133 663 €
Soit2 531 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20257 All Vasco De Gama 37200 ToursAppartement12 m²345 000 €28 750
16/12/20257 All Vasco De Gama 37200 ToursAppartement15 m²345 000 €23 000
16/12/20257 All Vasco De Gama 37200 ToursAppartement16 m²345 000 €21 563
16/12/20257 All Vasco De Gama 37200 ToursAppartement132 m²345 000 €2 614
30/10/20251 Av Duquesne 37200 ToursAppartement96 m²147 500 €1 536
02/10/20251 Av Duquesne 37200 ToursAppartement96 m²143 000 €1 490
19/09/20251 Av Duquesne 37200 ToursAppartement79 m²125 000 €1 582
09/05/20256 All De La Mauberdiere 37550 Saint-AvertinMaison201 m²360 000 €1 791
29/04/20252 All Vasco De Gama 37200 ToursAppartement58 m²108 000 €1 862
24/04/20251 Av Duquesne 37200 ToursAppartement96 m²125 000 €1 302
24/03/2025105 Rue De La Sagerie 37550 Saint-AvertinMaison106 m²115 000 €1 085
10/03/202562 Rue De La Sagerie 37550 Saint-AvertinMaison73 m²197 000 €2 699
05/12/202412 All De La Sagerie 37550 Saint-AvertinMaison97 m²260 000 €2 680
06/11/202493 Rue De Grand Cour 37550 Saint-AvertinMaison68 m²228 500 €3 360
10/07/20242 Av Duquesne 37200 ToursMaison80 m²217 500 €2 719