Signal Vente

26 Rue Eugène Durand 37000 Tours

Appartement · étage 2 · 17 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 20 j)

F énergieC GESn° 2637E2393048Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

66
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface17 m²
Construction1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation484 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé996 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement217 m²FC48466
22/04/2026appartement049 m²CA14533

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 614 €/m² à Tours (2 341 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen62 884 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation50 332 – 59 085 €
Soit3 144 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202588 Rue Blanqui 37000 ToursAppartement18 m²78 000 €4 333
08/12/2025191 Bd Heurteloup 37000 ToursAppartement81 m²137 200 €1 694
03/12/202528 Rue Avisseau 37000 ToursAppartement38 m²90 000 €2 368
30/10/202599 Rue Blanqui 37000 ToursMaison136 m²540 000 €3 971
29/10/202538 Rue Avisseau 37000 ToursAppartement74 m²190 000 €2 568
25/09/202518 Quai Gare Du Canal 37000 ToursMaison80 m²228 000 €2 850
17/09/20256 Rue Jolivet 37000 ToursAppartement78 m²223 333 €2 863
15/09/2025108 Rue Blanqui 37000 ToursAppartement35 m²130 000 €3 714
04/09/20257 Quai De La Loire 37700 Saint-Pierre-des-CorpsMaison70 m²125 000 €1 786
28/08/2025191 Bd Heurteloup 37000 ToursAppartement30 m²55 000 €1 833
08/08/202510 Pas Saint Pierre 37000 ToursMaison134 m²630 000 €4 701
29/07/202588 Rue Blanqui 37000 ToursAppartement23 m²82 000 €3 565
25/07/202590 Rue Blanqui 37000 ToursAppartement18 m²83 500 €4 639
01/07/202524 Quai Gare Du Canal 37000 ToursAppartement66 m²175 000 €2 652
11/06/202533 Rue Des Ursulines 37000 ToursAppartement45 m²126 000 €2 800