Signal Vente

18 Route de Saint-martin-le-beau 37400 Lussault-sur-Loire

Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 22 j)

E énergieB GESn° 2637E2391629J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface65 m²
Construction1983
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation253 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 832 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 422 €/m² à Lussault-sur-Loire (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 430 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation188 265 – 221 006 €
Soit3 148 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/20256 B Rue Vallee Saint Martin 37400 Lussault-sur-LoireMaison83 m²279 000 €3 361
16/10/20256 Rte De Saint Martin Le Beau 37400 Lussault-sur-LoireMaison242 m²480 000 €1 983
06/08/20257 Rue Vallee Saint Martin 37400 Lussault-sur-LoireMaison84 m²156 500 €1 863
10/06/202518 Rte De Husseau 37400 Lussault-sur-LoireMaison75 m²177 000 €2 360
15/05/202514 B Rte De Saint Martin Le Beau 37400 Lussault-sur-LoireMaison110 m²238 000 €2 164
03/10/2024Rue Vallee Saint Martin 37400 Lussault-sur-LoireMaison84 m²225 000 €2 679
27/06/20248 Rue Vallee Des Ombres 37400 Lussault-sur-LoireMaison77 m²80 000 €1 039
22/03/202415 Rte De Husseau 37400 Lussault-sur-LoireMaison73 m²179 000 €2 452
16/12/20237 B Rte De Husseau 37400 Lussault-sur-LoireMaison184 m²540 700 €2 939