Signal Vente

9 La Vallée des Ombres 37400 Lussault-sur-Loire

Maison · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 23 j)

C énergieA GESn° 2637E2382650A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface71 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation149 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 219 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 422 €/m² à Lussault-sur-Loire (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 620 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation223 210 – 262 029 €
Soit3 422 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/20256 B Rue Vallee Saint Martin 37400 Lussault-sur-LoireMaison83 m²279 000 €3 361
16/10/20254 Rte De Saint Martin Le Beau 37400 Lussault-sur-LoireMaison25 m²480 000 €19 200
16/10/20256 Rte De Saint Martin Le Beau 37400 Lussault-sur-LoireMaison242 m²480 000 €1 983
06/08/20257 Rue Vallee Saint Martin 37400 Lussault-sur-LoireMaison84 m²156 500 €1 863
18/07/202532 Rue Du Village 37400 Lussault-sur-LoireMaison56 m²15 000 €268
10/06/202518 Rte De Husseau 37400 Lussault-sur-LoireMaison75 m²177 000 €2 360
15/05/202514 B Rte De Saint Martin Le Beau 37400 Lussault-sur-LoireMaison110 m²238 000 €2 164
03/10/2024Rue Vallee Saint Martin 37400 Lussault-sur-LoireMaison84 m²225 000 €2 679
27/06/20248 Rue Vallee Des Ombres 37400 Lussault-sur-LoireMaison77 m²80 000 €1 039
22/03/202415 Rte De Husseau 37400 Lussault-sur-LoireMaison73 m²179 000 €2 452
16/12/20237 B Rte De Husseau 37400 Lussault-sur-LoireMaison184 m²540 700 €2 939