Signal Vente

2 Rue de la Paix 37360 Semblançay

Maison · étage 0 · 160 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 24 j)

C énergieB GESn° 2637E2359948W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface160 m²
Construction2002
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation170 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 947 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 287 €/m² à Semblançay (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen365 920 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation336 646 – 395 194 €
Soit2 287 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202519 Rue Louis Jerome Gohier 37360 SemblançayMaison150 m²145 000 €967
12/12/202512 Rue Louis Jerome Gohier 37360 SemblançayAppartement77 m²85 000 €1 104
04/12/20259044 Les Dolbeaux 37360 SemblançayMaison96 m²302 543 €3 151
10/10/202527 Rue Louis Jerome Gohier 37360 SemblançayMaison210 m²406 550 €1 936
25/06/20252 Av Des Tilleuls 37360 SemblançayMaison95 m²150 000 €1 579
26/03/20258 Rue Du Petit Bercy 37360 SemblançayMaison34 m²70 000 €2 059
19/02/202517 Rue De Belleville 37360 SemblançayMaison79 m²152 000 €1 924
03/10/2024181 Le Bourg 37360 SemblançayMaison72 m²176 000 €2 444
30/04/20242 Rue Des Tilleuls 37360 SemblançayMaison92 m²330 000 €3 587
02/02/202416 Rue Louis Jerome Gohier 37360 SemblançayMaison128 m²259 200 €2 025
31/01/202411 Rue Foulques Nera 37360 SemblançayMaison60 m²150 000 €2 500
23/01/20245 Rue Du Tourniquet 37360 SemblançayMaison94 m²220 000 €2 340
20/10/202315 Rue De Belleville 37360 SemblançayMaison106 m²191 000 €1 802
16/10/202310 Rue De Belleville 37360 SemblançayMaison105 m²300 000 €2 857