Signal Vente

3 Avenue de Champeigne 37390 Notre-Dame-d'Oé

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 23 j)

E énergieC GESn° 2637E2349652W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface102 m²
Construction1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation309 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 190 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 973 €/m² à Notre-Dame-d'Oé (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen301 760 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation255 409 – 299 828 €
Soit2 735 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202511 Rue Felix Nadar 37390 Notre-Dame-d'OéAppartement40 m²100 000 €2 500
01/10/202520 Av De Champeigne 37390 Notre-Dame-d'OéAppartement61 m²165 000 €2 705
26/09/202512 Rue Toussaint Louverture 37390 Notre-Dame-d'OéMaison90 m²250 000 €2 778
08/09/202511 Rue Suzanne Lacore 37390 Notre-Dame-d'OéMaison116 m²408 450 €3 521
19/08/202522 Av De Champeigne 37390 Notre-Dame-d'OéAppartement46 m²142 060 €3 088
28/07/202522 Av De Champeigne 37390 Notre-Dame-d'OéAppartement46 m²140 000 €3 043
18/07/202528 Rue Du Vieux Bourg 37390 Notre-Dame-d'OéMaison50 m²95 000 €1 900
04/06/202522 Av De Champeigne 37390 Notre-Dame-d'OéAppartement39 m²84 404 €2 164
12/03/20254 Rue Jeanne Chauvin 37390 Notre-Dame-d'OéMaison83 m²220 000 €2 651
02/10/202422 Av De Champeigne 37390 Notre-Dame-d'OéAppartement39 m²125 000 €3 205
26/08/202418 Rue Toussaint Louverture 37390 Notre-Dame-d'OéMaison89 m²163 000 €1 831
12/08/20249 Rue Des Platanes 37390 Notre-Dame-d'OéMaison61 m²170 000 €2 787
06/08/20244 Rue Toussaint Louverture 37390 Notre-Dame-d'OéAppartement61 m²162 000 €2 656
31/07/20244 Rue Des Platanes 37390 Notre-Dame-d'OéMaison96 m²175 000 €1 823
15/12/20239 All Des Glaieuls 37390 Notre-Dame-d'OéMaison75 m²188 000 €2 507