Signal Vente

22 Rue de l'Ermitage 37100 Tours

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 28 j)

F énergieF GESn° 2637E2328694U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface91 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation347 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 352 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 555 €/m² à Tours (602 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen323 505 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation258 933 – 303 965 €
Soit3 093 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202544 Rue Losserand 37100 ToursAppartement29 m²100 000 €3 448
09/12/202533 Rue Du Nouveau Calvaire 37100 ToursMaison99 m²326 400 €3 297
05/12/202589 Rue Losserand 37100 ToursAppartement44 m²126 250 €2 869
10/11/202561 Quai Paul Bert 37100 ToursAppartement30 m²87 000 €2 900
10/11/202561 Quai Paul Bert 37100 ToursAppartement23 m²87 000 €3 783
27/10/202583 Quai Paul Bert 37100 ToursAppartement49 m²40 000 €816
03/10/202525 B Rue Du Nouveau Calvaire 37100 ToursAppartement45 m²128 050 €2 846
29/09/202560 Rue Losserand 37100 ToursAppartement62 m²142 000 €2 290
18/08/202544 Rue Losserand 37100 ToursAppartement19 m²64 000 €3 368
04/08/202560 Rue Losserand 37100 ToursAppartement83 m²207 000 €2 494
04/08/202560 Rue Losserand 37100 ToursAppartement45 m²89 500 €1 989
17/07/202544 Rue Losserand 37100 ToursAppartement52 m²80 000 €1 538
04/07/20252 All Du Belvedere 37100 ToursMaison65 m²276 000 €4 246
30/06/202519 Rue De L Ermitage 37100 ToursAppartement33 m²315 000 €9 545
30/06/202519 Rue De L Ermitage 37100 ToursAppartement46 m²315 000 €6 848