Signal Vente

2 Avenue des Montils 37400 Amboise

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 27 j)

F énergieF GESn° 2637E2328207B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface80 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation331 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 818 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 915 €/m² à Amboise (147 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 783 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation187 120 – 219 663 €
Soit2 536 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202515 Rue Pierre Brossolette 37400 AmboiseMaison160 m²374 000 €2 338
17/10/202515 Rue Jean Moulin 37400 AmboiseAppartement63 m²185 000 €2 937
23/09/202518 All De Maletrenne 37400 AmboiseMaison129 m²385 000 €2 984
23/09/202518 All De Maletrenne 37400 AmboiseMaison109 m²385 000 €3 532
29/08/202515 Av Chanteloup 37400 AmboiseMaison114 m²187 500 €1 645
04/06/20251 Av Emile Gounin 37400 AmboiseAppartement30 m²271 500 €9 050
04/06/20251 Av Emile Gounin 37400 AmboiseMaison83 m²271 500 €3 271
26/03/20256 Rue Du Clos Des Gardes 37400 AmboiseMaison117 m²260 000 €2 222
13/02/202516 Rue De Ville David 37400 AmboiseMaison82 m²179 000 €2 183
07/10/20245 Rue Jean Moulin 37400 AmboiseMaison44 m²236 000 €5 364
27/09/2024121 Rue Bretonneau 37400 AmboiseMaison98 m²267 950 €2 734
29/08/2024134 Rue Bretonneau 37400 AmboiseMaison40 m²64 000 €1 600
24/05/2024116 Rue Bretonneau 37400 AmboiseAppartement81 m²195 000 €2 407
24/05/2024116 Rue Bretonneau 37400 AmboiseAppartement61 m²195 000 €3 197
02/02/2024132 Rue Bretonneau 37400 AmboiseMaison35 m²167 890 €4 797