Signal Vente

26 Rue de Villandry 37130 Lignières-de-Touraine

Maison · 76 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 31 j)

F énergieC GESn° 2637E2320754K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface76 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation378 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 276 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 329 €/m² à Lignières-de-Touraine (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 470 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation142 047 – 166 751 €
Soit2 026 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202512 Rue D Azay Le Rideau 37130 Lignières-de-TouraineMaison62 m²130 000 €2 097
21/10/202536 Rue De La Lampe 37130 Lignières-de-TouraineMaison80 m²107 500 €1 344
15/10/202537 Rue De Villandry 37130 Lignières-de-TouraineMaison80 m²220 000 €2 750
24/07/202515 Rue De Villandry 37130 Lignières-de-TouraineMaison148 m²240 000 €1 622
24/07/202515 Rue De Villandry 37130 Lignières-de-TouraineMaison20 m²240 000 €12 000
07/07/202510 Rue Des Colasdieres 37130 Lignières-de-TouraineMaison149 m²299 020 €2 007
26/06/20255 Rue Des Merises 37130 Lignières-de-TouraineMaison69 m²73 086 €1 059
31/03/20256 Imp Des Collinets 37130 Lignières-de-TouraineMaison79 m²92 000 €1 165
17/12/202432 B Rue De Villandry 37130 Lignières-de-TouraineMaison102 m²270 600 €2 653
29/11/20245001 Rue St Martin 37130 Lignières-de-TouraineMaison157 m²250 000 €1 592
18/10/202434 T Rue De Villandry 37130 Lignières-de-TouraineMaison98 m²320 305 €3 268
02/10/20246 Rue D Azay Le Rideau 37130 Lignières-de-TouraineAppartement42 m²98 000 €2 333
02/10/20246 Rue D Azay Le Rideau 37130 Lignières-de-TouraineAppartement40 m²98 000 €2 450
24/06/202412 Rue Des Colasdieres 37130 Lignières-de-TouraineMaison65 m²180 000 €2 769
11/06/20248 Rue De Villandry 37130 Lignières-de-TouraineMaison90 m²143 000 €1 589