Signal Vente

8 Rue Jules Verne 37000 Tours

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 30 j)

F énergieE GESn° 2637E2307421P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface107 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation340 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 822 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 555 €/m² à Tours (602 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen380 385 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation304 460 – 357 410 €
Soit3 093 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202585 Rue Henri Martin 37000 ToursMaison100 m²228 000 €2 280
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23/12/202528 Rue Jules Verne 37000 ToursMaison129 m²419 000 €3 248
23/12/202510 Rue Jules Verne 37000 ToursMaison50 m²265 000 €5 300
22/12/2025162 Rue Du Sanitas 37000 ToursMaison110 m²180 000 €1 636
22/12/20256 Bd Richard Wagner 37000 ToursAppartement66 m²143 130 €2 169
22/12/202544 Rue Henri Martin 37000 ToursAppartement31 m²65 000 €2 097
16/12/202521 Rue Louis Braille 37000 ToursAppartement65 m²157 000 €2 415
15/12/202521 Rue Louis Braille 37000 ToursAppartement12 m²72 000 €6 000
15/12/202521 Rue Louis Braille 37000 ToursAppartement16 m²72 000 €4 500
15/12/202510 Rue Louis Braille 37000 ToursAppartement65 m²137 000 €2 108
15/12/202514 T Rue Gay Lussac 37000 ToursMaison98 m²280 000 €2 857
05/12/2025229 Av De Grammont 37000 ToursAppartement78 m²152 000 €1 949
01/12/20252 Rue Jules Verne 37000 ToursAppartement42 m²110 000 €2 619
20/11/202522 Av Saint Lazare 37000 ToursAppartement28 m²70 000 €2 500