Signal Vente

123 Boulevard Heurteloup 37000 Tours

Maison · étage 0 · 176 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 31 j)

F énergieF GESn° 2637E2305714Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface176 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation278 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 097 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 555 €/m² à Tours (602 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen627 102 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation501 932 – 589 225 €
Soit3 093 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202529 Rue Du Rempart 37000 ToursAppartement51 m²138 000 €2 706
08/12/2025191 Bd Heurteloup 37000 ToursAppartement81 m²137 200 €1 694
03/12/2025104 B Rue Avisseau 37000 ToursAppartement84 m²235 000 €2 798
24/11/202520 Rue Gohier 37000 ToursMaison172 m²73 500 €427
20/11/202511 Rue Jean Goujon 37000 ToursAppartement74 m²297 000 €4 014
12/11/2025147 Bd Heurteloup 37000 ToursAppartement52 m²149 500 €2 875
07/11/202511 Rue Jean Goujon 37000 ToursAppartement32 m²101 000 €3 156
31/10/202550 Rue De Madagascar 37000 ToursMaison110 m²505 000 €4 591
29/10/202517 Rue Gohier 37000 ToursAppartement86 m²336 500 €3 913
14/10/202531 Rue Du Rempart 37000 ToursAppartement87 m²200 000 €2 299
08/10/202557 Rue Traversiere 37000 ToursAppartement73 m²270 000 €3 699
07/10/202524 Rue Marcel Tribut 37000 ToursAppartement73 m²497 500 €6 815
07/10/202524 Rue Marcel Tribut 37000 ToursAppartement28 m²497 500 €17 768
01/10/202586 Bd Heurteloup 37000 ToursMaison141 m²600 000 €4 255
26/09/202524 Rue Marcel Tribut 37000 ToursAppartement89 m²240 000 €2 697