Signal Vente

Avenue Léonard de Vinci 37400 Amboise

Appartement · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 37 j)

B énergieA GESn° 2637E2256984S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface76 m²
Construction2010
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation95 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé879 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 476 €/m² à Amboise (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen264 176 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation252 764 – 296 722 €
Soit3 615 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202550 Rue De La Commanderie 37400 AmboiseMaison125 m²335 000 €2 680
17/10/202529 Rue Du Clos Luce 37400 AmboiseMaison80 m²470 940 €5 887
23/09/2025105 Av Leonard De Vinci 37400 AmboiseMaison12 m²252 830 €21 069
23/09/2025105 Av Leonard De Vinci 37400 AmboiseMaison55 m²252 830 €4 597
29/08/2025103 B Av Des Montils 37400 AmboiseMaison153 m²485 000 €3 170
27/08/202517 All Du Clos Pacello 37400 AmboiseMaison70 m²170 000 €2 429
04/07/202582 Av Leonard De Vinci 37400 AmboiseMaison127 m²470 000 €3 701
27/05/20259 All Du Clos Pacello 37400 AmboiseMaison72 m²232 000 €3 222
28/03/202590 Av Leonard De Vinci 37400 AmboiseMaison108 m²280 000 €2 593
13/01/202516 Rue De La Commanderie 37400 AmboiseMaison98 m²290 000 €2 959
03/12/20241 Rue Marc Papillon De Lasphrise 37400 AmboiseMaison132 m²312 700 €2 369
08/10/202433 Rue De La Commanderie 37400 AmboiseMaison65 m²170 000 €2 615
27/09/20247 Rue De La Commanderie 37400 AmboiseMaison114 m²320 000 €2 807
10/09/202456 Rue De La Commanderie 37400 AmboiseMaison120 m²330 000 €2 750
09/09/202430 Rue Des Templiers 37400 AmboiseMaison140 m²240 000 €1 714