Signal Vente

32 Quai des Marais 37400 Amboise

Immeuble · T1 · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 36 j)

G énergieC GESn° 2637E2255157L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

40
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface97 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation599 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 583 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026immeuble0208 m²FC36845
02/09/2026immeuble078 m²EB25728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 476 €/m² à Amboise (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen336 129 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation253 576 – 297 676 €
Soit2 850 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202570 Rue Victor Hugo 37400 AmboiseMaison52 m²150 000 €2 885
16/12/202550 Rue Victor Hugo 37400 AmboiseAppartement139 m²663 350 €4 772
15/12/202581 Rue Nationale 37400 AmboiseMaison92 m²180 000 €1 957
06/12/20253 Rue Cardinal G D Amboise 37400 AmboiseAppartement94 m²240 000 €2 553
20/11/202553 Rue Nationale 37400 AmboiseMaison49 m²90 000 €1 837
20/11/202517 Pl Richelieu 37400 AmboiseMaison140 m²710 000 €5 071
16/10/202520 Pl Michel Debre 37400 AmboiseMaison121 m²220 000 €1 818
01/10/202572 Rue Victor Hugo 37400 AmboiseMaison90 m²320 000 €3 556
19/09/20252 Rue Beaubrun 37400 AmboiseMaison62 m²196 000 €3 161
15/09/202515 Rue Chaptal 37400 AmboiseAppartement99 m²315 500 €3 187
26/08/20256 Rue Chaptal 37400 AmboiseAppartement28 m²41 670 €1 488
07/08/202527 Quai Des Marais 37400 AmboiseMaison123 m²410 000 €3 333
05/08/20258 Rue Du Petit Soleil 37400 AmboiseAppartement27 m²87 340 €3 235
29/07/202513 Rue Jean Jacques Rousseau 37400 AmboiseAppartement85 m²370 000 €4 353
29/07/202513 Rue Jean Jacques Rousseau 37400 AmboiseAppartement95 m²370 000 €3 895