Signal Vente

1 Rue du Maine 37100 Tours

Appartement · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 37 j)

F énergieF GESn° 2637E2254098S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

66
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface68 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 682 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 619 €/m² à Tours (2 334 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen247 540 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation198 131 – 232 588 €
Soit3 149 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/09/2025105 Rue Delaroche 37100 ToursMaison81 m²190 000 €2 346
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17/09/20253 Rue D Arnhem 37100 ToursAppartement78 m²163 000 €2 090
08/09/20254 Rue Philippe Auguste 37100 ToursAppartement94 m²210 000 €2 234
16/07/202525 Rue Davout 37100 ToursMaison76 m²200 000 €2 632
01/07/20253 Rue De Saint Malo 37100 ToursAppartement84 m²165 000 €1 964
10/06/202529 Rue Du Hainaut 37100 ToursAppartement64 m²95 500 €1 492
28/05/20256 Pl De Blois 37100 ToursMaison86 m²235 000 €2 733
28/05/20258 Rue De Dieppe 37100 ToursAppartement73 m²155 500 €2 130
01/04/20255 All De Pithiviers 37100 ToursMaison117 m²230 000 €1 966
01/04/202583 Rue Delaroche 37100 ToursMaison223 m²480 570 €2 155
18/03/20253 Rue De Saint Malo 37100 ToursAppartement84 m²185 000 €2 202
17/03/20259 Pl D Epinal 37100 ToursMaison87 m²245 000 €2 816
10/03/202511 Pl D Epinal 37100 ToursMaison87 m²195 000 €2 241
21/02/202527 Rue Du Hainaut 37100 ToursAppartement88 m²151 000 €1 716