Signal Vente

3 Rue Saint-Lazare 37160 Descartes

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 37 j)

E énergieE GESn° 2637E2251460G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface97 m²
Construction1961
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation293 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 957 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 360 €/m² à Descartes (88 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 056 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation111 772 – 131 211 €
Soit1 251 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202516 Av Du Mal Leclerc 37160 DescartesMaison52 m²65 000 €1 250
26/11/202572 B Rue Descartes 37160 DescartesMaison88 m²72 500 €824
21/10/202518 Rue Jean Jaures 37160 DescartesMaison30 m²20 000 €667
29/09/202515 Rue Kleber 37160 DescartesMaison45 m²38 500 €856
25/09/202515 Rue Jean Jaures 37160 DescartesMaison94 m²107 500 €1 144
17/09/202546 Rue Descartes 37160 DescartesMaison179 m²75 000 €419
03/09/20253 Imp De La Liberte 37160 DescartesMaison85 m²128 000 €1 506
07/08/20251 Rue Du Commerce 37160 DescartesMaison91 m²30 000 €330
28/07/202528 Rue Andre Goupille 37160 DescartesMaison120 m²98 000 €817
16/07/202555 Rue Descartes 37160 DescartesMaison92 m²52 000 €565
08/07/202514 Rue Andre Goupille 37160 DescartesMaison64 m²61 300 €958
04/07/20255 Rue Pierre Ballue 37160 DescartesAppartement46 m²79 000 €1 717
04/07/20255 Rue Pierre Ballue 37160 DescartesAppartement81 m²79 000 €975
05/06/20256 Rue Kleber 37160 DescartesMaison39 m²40 000 €1 026
30/04/202538 Rue Descartes 37160 DescartesMaison139 m²109 250 €786