3 Allée des Troënes 37140 Bourgueil
Maison · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2637E2234201L
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1966
Consommation406 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 486 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 814 €/m² à Bourgueil (57 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen132 785 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation106 281 – 124 765 €
Soit1 578 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 23 All Des Cedres 37140 Bourgueil | Maison | 87 m² | 120 000 € | 1 379 |
| 28/05/2025 | 13 Cite Du Bourg Joli 37140 Bourgueil | Maison | 88 m² | 153 000 € | 1 739 |
| 11/04/2025 | 6 Rue Jab Menier 37140 Bourgueil | Maison | 124 m² | 199 000 € | 1 605 |
| 11/02/2025 | 8 All Des Pinthieres 37140 Bourgueil | Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 |
| 28/11/2024 | 16 All Des Cedres 37140 Bourgueil | Maison | 87 m² | 140 000 € | 1 609 |
| 18/10/2024 | 15 Rue De La Missonnellerie 37140 Bourgueil | Maison | 87 m² | 115 000 € | 1 322 |
| 05/09/2024 | 18 Rue Des Moulins 37140 Bourgueil | Maison | 87 m² | 163 000 € | 1 874 |
| 27/06/2024 | 12 Rue Des Chantiers 37140 Bourgueil | Maison | 138 m² | 276 204 € | 2 001 |
| 11/06/2024 | 10 Rue Baptiste Marcet 37140 Bourgueil | Maison | 106 m² | 225 583 € | 2 128 |
| 26/03/2024 | 29 Rue De La Concorde 37140 Bourgueil | Maison | 196 m² | 225 000 € | 1 148 |