Signal Vente

2 Impasse Nicolas Potocki 37460 Montrésor

Maison · 275 m² · DPE établi le 29/08/2026 (il y a 41 j)

E énergieC GESn° 2637E2223416Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface275 m²
Construction1750
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation298 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 689 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 325 €/m² à Montrésor (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen638 213 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation540 183 – 634 128 €
Soit2 139 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/20252 Rue De Beaumont 37460 MontrésorMaison110 m²106 667 €970
18/09/202535 Rue Du Marche 37460 MontrésorMaison54 m²70 000 €1 296
30/04/20252 Rue Du 8 Mai 37460 MontrésorMaison118 m²180 000 €1 525
18/04/202564 B Gr Grande Rue 37460 MontrésorMaison52 m²82 890 €1 594
25/02/202556 Gr Grande Rue 37460 MontrésorMaison40 m²98 000 €2 450
23/12/202425 Gr Grande Rue 37460 MontrésorMaison104 m²80 000 €769
03/12/202433 B Rue Du Marche 37460 MontrésorMaison27 m²76 705 €2 841
19/11/202419 Gr Grande Rue 37460 MontrésorMaison80 m²16 000 €200
01/10/20249 Rue Lucien Theret 37460 MontrésorMaison95 m²120 000 €1 263
19/04/202427 Rue Xavier Branicki 37460 MontrésorMaison45 m²105 000 €2 333
19/04/202425 Rue Xavier Branicki 37460 MontrésorMaison40 m²105 000 €2 625
13/02/20241 Imp Nicolas Potocki 37460 MontrésorMaison107 m²20 000 €187