Signal Vente

1 Rue du Chemin de Fer 37420 Avoine

Maison · 64 m² · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 40 j)

F énergieF GESn° 2637E2220123Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface64 m²
Construction1963
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation317 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 053 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 320 €/m² à Avoine (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 016 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation118 472 – 139 076 €
Soit2 018 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202513 Rue Des Tilleuls 37420 AvoineAppartement48 m²83 200 €1 733
14/08/202513 Rue Des Tilleuls 37420 AvoineAppartement56 m²77 000 €1 375
01/08/202511 Rue Marcel Vignaud 37420 AvoineMaison76 m²86 000 €1 132
06/06/202513 Rue Des Tilleuls 37420 AvoineAppartement55 m²85 000 €1 545
29/04/202513 Rue Des Tilleuls 37420 AvoineAppartement55 m²90 000 €1 636
11/02/202512 T Rue Marcel Vignaud 37420 AvoineMaison149 m²399 900 €2 684
07/02/202513 Rue Des Tilleuls 37420 AvoineAppartement57 m²94 760 €1 662
20/01/202522 B Cite Des Roches 37420 AvoineMaison96 m²160 100 €1 668
16/01/20255 Rue De La Tranchee 37420 Beaumont-en-VéronMaison213 m²218 600 €1 026
20/12/20247 Rue Des Ecoles 37420 AvoineMaison200 m²360 000 €1 800
04/07/202426 T Rue Marcel Vignaud 37420 AvoineMaison110 m²225 000 €2 045
21/06/202411 Rue Jean Bremard 37420 AvoineMaison102 m²187 000 €1 833
28/03/20246 Rue Des Granderies 37420 Beaumont-en-VéronMaison55 m²508 000 €9 236
28/03/20246 B Rue Des Granderies 37420 Beaumont-en-VéronMaison93 m²508 000 €5 462
28/03/20246 B Rue Des Granderies 37420 Beaumont-en-VéronMaison96 m²508 000 €5 292