Signal Vente

7 Rue de la Croix Buisée 37210 Vouvray

Maison · 47 m² · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 40 j)

E énergieC GESn° 2637E2218316M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface47 m²
Construction1945
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation292 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 524 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/08/2026maison–82 m²CB16353
28/08/2026maison–47 m²EC29961

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 575 €/m² à Vouvray (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 238 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation140 703 – 165 174 €
Soit3 289 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/05/202510 Rte De Vernou 37210 VouvrayMaison174 m²635 000 €3 649
30/04/20257 All Du Puits Herpin 37210 VouvrayMaison116 m²373 000 €3 216
03/09/20245 Rue De La Croix Buisee 37210 VouvrayMaison75 m²169 100 €2 255
03/06/202412 Rte De Vernou 37210 VouvrayMaison135 m²400 000 €2 963
30/05/202424 Rue Des Ecoles 37210 VouvrayAppartement73 m²219 000 €3 000
19/12/20235 All Du Puits Herpin 37210 VouvrayMaison90 m²262 000 €2 911
14/11/202324 Rue Des Ecoles 37210 VouvrayAppartement73 m²191 000 €2 616