Signal Vente

3 Rue des Aubuis 37390 Saint-Roch

Maison · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2637E2209440C

C énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface163 m²
Construction1983
Consommation180 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 165 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 544 €/m² à Saint-Roch (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen414 926 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation381 732 – 448 121 €
Soit2 544 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/20258 Rue Des Chardonnerets 37390 Saint-RochMaison60 m²180 328 €3 005
02/09/202512 Rue Des Chardonnerets 37390 Saint-RochMaison83 m²222 400 €2 680
10/06/20251 All Des Aubuis 37390 Saint-RochMaison182 m²569 000 €3 126
06/03/202513 Rue Des Etangs 37390 Saint-RochMaison123 m²385 000 €3 130
27/08/202411 Rue Des Pinsons 37390 Saint-RochMaison112 m²380 000 €3 393
11/04/202428 Rue Des Mesanges 37390 Saint-RochMaison80 m²95 000 €1 188
17/01/20245 Rue Principale 37390 Saint-RochMaison150 m²330 000 €2 200
22/12/202312 Rue Des Mesanges 37390 Saint-RochMaison88 m²224 000 €2 545