Signal Vente

2 Impasse de l’Industrie 37530 Nazelles-Négron

Maison · 81 m² · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 45 j)

D énergieD GESn° 2637E2190043B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface81 m²
Construction1950
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation224 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 803 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 268 €/m² à Nazelles-Négron (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 028 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation163 334 – 191 740 €
Soit2 200 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20255 Rue De Vilvent 37530 Nazelles-NégronMaison50 m²78 000 €1 560
08/10/202514 Rue Du Huit Mai 1945 37530 Nazelles-NégronMaison71 m²151 887 €2 139
30/09/202549 Bd De L Industrie 37530 Nazelles-NégronAppartement16 m²31 200 €1 950
11/06/20251 Imp Vilvent 37530 Nazelles-NégronMaison61 m²190 000 €3 115
24/03/20255 Bd Des Platanes 37530 Nazelles-NégronMaison125 m²200 000 €1 600
26/12/202433 Bd Du Sevrage 37530 Nazelles-NégronMaison159 m²255 482 €1 607
30/09/20245 Imp De L Industrie 37530 Nazelles-NégronMaison45 m²107 000 €2 378
19/08/202423 Bd Du Sevrage 37530 Nazelles-NégronMaison80 m²185 000 €2 313
01/07/202410 Rue Joyeuse 37530 Nazelles-NégronMaison81 m²220 000 €2 716
28/06/202412 Bd Des Platanes 37530 Nazelles-NégronMaison62 m²156 000 €2 516
27/02/202449 Bd De L Industrie 37530 Nazelles-NégronAppartement18 m²105 000 €5 833
27/02/202449 Bd De L Industrie 37530 Nazelles-NégronAppartement19 m²105 000 €5 526
27/02/202449 Bd De L Industrie 37530 Nazelles-NégronAppartement16 m²105 000 €6 563
22/12/20234 Imp Des Hermites 37530 Nazelles-NégronMaison105 m²96 390 €918