Signal Vente

20 Rue du Général Leclerc 37510 Ballan-Miré

Appartement · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 47 j)

D énergieB GESn° 2637E2176191H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface83 m²
Construction2005
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation196 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 884 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/11/2025appartement065 m²CB16928
25/09/2025appartement047 m²DB19228
01/09/2025appartement155 m²CA15428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 328 €/m² à Ballan-Miré (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen276 224 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation246 502 – 289 372 €
Soit3 228 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202515 B Rue Du Marechal Foch 37510 Ballan-MiréAppartement46 m²120 000 €2 609
27/10/20257 B Rue Braque 37510 Ballan-MiréAppartement39 m²191 675 €4 915
01/08/20252 All Du Huit Mai 1945 37510 Ballan-MiréAppartement75 m²179 950 €2 399
07/05/20253 All Du Huit Mai 1945 37510 Ballan-MiréAppartement62 m²110 000 €1 774
30/04/202511 Av Jean Mermoz 37510 Ballan-MiréMaison90 m²278 000 €3 089
30/04/202516 Rue Braque 37510 Ballan-MiréMaison171 m²458 000 €2 678
14/04/202511 Rue Du General Leclerc 37510 Ballan-MiréAppartement69 m²210 000 €3 043
28/03/202516 Rue Du General Leclerc 37510 Ballan-MiréMaison145 m²327 690 €2 260
27/02/202528 Rue Du General Leclerc 37510 Ballan-MiréAppartement93 m²215 000 €2 312
03/01/20252 Crs Aux Boeufs 37510 Ballan-MiréMaison25 m²268 650 €10 746
03/01/20255563 Crs Aux Boeufs 37510 Ballan-MiréMaison71 m²268 650 €3 784
13/12/202411 Rue Du Docteur Schweitzer 37510 Ballan-MiréMaison90 m²228 846 €2 543
09/12/2024535 Rue De L Etang 37510 Ballan-MiréMaison73 m²236 000 €3 233
04/12/20241 Av Jean Mermoz 37510 Ballan-MiréAppartement47 m²105 500 €2 245
18/10/20242 All Matisse 37510 Ballan-MiréMaison94 m²226 000 €2 404