Signal Vente

7 Rue Roche Appert 37600 Loches

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 50 j)

D énergieD GESn° 2637E2164014Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation184 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 107 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 300 €/m² à Loches (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 980 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation210 589 – 247 213 €
Soit2 231 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202563 Rue Victor Hugo 37600 LochesMaison60 m²55 000 €917
23/10/20251 Rue Du Rossignolet 37600 LochesMaison39 m²43 000 €1 103
09/10/202534 Rue Saint Jacques 37600 LochesMaison209 m²690 000 €3 301
07/08/202513 Rue De Tours 37600 LochesMaison120 m²340 000 €2 833
28/07/202543 Rue Victor Hugo 37600 LochesMaison140 m²315 000 €2 250
10/06/20252 B Rue Du Rossignolet 37600 LochesMaison30 m²12 000 €400
16/05/202510 B Rue Saint Jacques 37600 LochesMaison58 m²104 000 €1 793
25/02/202520 Rue Victor Hugo 37600 LochesMaison50 m²60 000 €1 200
19/02/202513 Rue Victor Hugo 37600 LochesMaison57 m²117 000 €2 053
14/02/202544 Rue Victor Hugo 37600 LochesMaison110 m²180 000 €1 636
29/08/202417 Rue Victor Hugo 37600 LochesMaison68 m²100 000 €1 471
11/07/202421 Rue De Tours 37600 LochesMaison148 m²180 000 €1 216
29/01/202457 Rue Saint Jacques 37600 LochesMaison66 m²80 000 €1 212
11/01/202433 Rue Mal De Lattre De Tassigny 37600 LochesMaison88 m²207 000 €2 352
21/12/202318 Rue Roche Appert 37600 LochesMaison45 m²46 000 €1 022