Signal Vente

4 Allée Léonard de Vinci 37170 Chambray-lès-Tours

Appartement · étage 2 · 77 m² · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 56 j)

D énergieD GESn° 2637E2125656Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface77 m²
Construction1966
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation195 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 911 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 672 €/m² à Chambray-lès-Tours (108 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 011 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation183 844 – 215 817 €
Soit2 592 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20254 All Leonard De Vinci 37170 Chambray-lès-ToursAppartement92 m²152 000 €1 652
15/12/2025206 Rue De La Sagerie 37170 Chambray-lès-ToursAppartement21 m²50 000 €2 381
11/09/202513 Che Rouge 37170 Chambray-lès-ToursAppartement61 m²145 000 €2 377
27/08/20258 Rue Boris Vian 37170 Chambray-lès-ToursAppartement31 m²75 000 €2 419
26/08/2025206 Rue De La Sagerie 37170 Chambray-lès-ToursAppartement21 m²65 000 €3 095
16/06/20252 All Leonard De Vinci 37170 Chambray-lès-ToursAppartement63 m²135 000 €2 143
20/05/2025206 Rue De La Sagerie 37170 Chambray-lès-ToursAppartement21 m²51 000 €2 429
16/05/20252 Rue De La Bruyere 37170 Chambray-lès-ToursMaison84 m²215 000 €2 560
29/04/202526 Av De La Republique 37170 Chambray-lès-ToursAppartement40 m²113 686 €2 842
28/04/202583 Rue Rolland Pilain 37170 Chambray-lès-ToursAppartement58 m²185 000 €3 190
24/04/202526 Av De La Republique 37170 Chambray-lès-ToursAppartement41 m²114 663 €2 797
17/04/202526 Av De La Republique 37170 Chambray-lès-ToursAppartement45 m²122 527 €2 723
15/04/202526 Av De La Republique 37170 Chambray-lès-ToursAppartement40 m²114 698 €2 867
06/03/20258 Rue Boris Vian 37170 Chambray-lès-ToursAppartement57 m²154 150 €2 704
19/02/202514 Rue Jacques Monod 37170 Chambray-lès-ToursAppartement53 m²150 000 €2 830