Signal Vente

4 Impasse Vaugirard 37400 Amboise

Maison · 91 m² · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 59 j)

D énergieD GESn° 2637E2120140M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation249 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 027 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 917 €/m² à Amboise (146 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 322 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation237 666 – 278 999 €
Soit2 829 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202515 T Rue Henry Dunant 37400 AmboiseAppartement34 m²57 400 €1 688
17/12/202513 Rue Henry Dunant 37400 AmboiseAppartement67 m²161 000 €2 403
09/12/202531 Rue Saint Denis 37400 AmboiseMaison74 m²170 000 €2 297
10/11/202531 Rue Saint Denis 37400 AmboiseMaison74 m²225 000 €3 041
05/09/20254 B Rue La Pierre Qui Tourne 37400 AmboiseAppartement67 m²155 000 €2 313
30/06/202515 B Rue Henry Dunant 37400 AmboiseAppartement31 m²73 000 €2 355
27/05/202515 T Rue Henry Dunant 37400 AmboiseAppartement31 m²89 000 €2 871
14/05/20252 Rue La Pierre Qui Tourne 37400 AmboiseAppartement65 m²125 000 €1 923
13/05/20254 T Rue De Vaugirard 37400 AmboiseMaison143 m²450 000 €3 147
30/04/202515 B Rue Henry Dunant 37400 AmboiseAppartement32 m²53 571 €1 674
18/02/202515 T Rue Henry Dunant 37400 AmboiseAppartement32 m²61 500 €1 922
20/12/202415 T Rue Henry Dunant 37400 AmboiseAppartement29 m²70 000 €2 414
28/11/20244 T Rue La Pierre Qui Tourne 37400 AmboiseAppartement65 m²110 000 €1 692
07/11/202415 Rue Henry Dunant 37400 AmboiseAppartement65 m²152 336 €2 344
12/09/202415 B Rue Henry Dunant 37400 AmboiseAppartement31 m²50 000 €1 613