Signal Vente

34 Rue de l'Hippodrome 37170 Chambray-lès-Tours

Maison · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 66 j)

E énergieC GESn° 2637E2075681N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface67 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation280 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 068 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 980 €/m² à Chambray-lès-Tours (103 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 660 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation168 992 – 198 382 €
Soit2 742 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202512 Rue De L Hippodrome 37170 Chambray-lès-ToursAppartement62 m²175 000 €2 823
29/09/20252 All Des Charmes 37170 Chambray-lès-ToursMaison153 m²350 000 €2 288
26/09/20251 All De La Foret 37170 Chambray-lès-ToursAppartement50 m²137 320 €2 746
11/09/202512 B All Des Violettes 37170 Chambray-lès-ToursMaison81 m²108 773 €1 343
05/09/20253 All Des Violettes 37170 Chambray-lès-ToursMaison71 m²215 000 €3 028
23/07/20259 All Des Primeveres 37170 Chambray-lès-ToursMaison84 m²240 000 €2 857
13/06/20259 All De La Niere 37170 Chambray-lès-ToursAppartement30 m²99 800 €3 327
13/05/20258 Rue Des Roses 37170 Chambray-lès-ToursMaison83 m²273 000 €3 289
26/02/202518 All De La Foret 37170 Chambray-lès-ToursMaison90 m²197 500 €2 194
25/02/202512 Rue De L Hippodrome 37170 Chambray-lès-ToursAppartement118 m²349 900 €2 965
28/01/202519 All De La Niere 37170 Chambray-lès-ToursAppartement26 m²82 000 €3 154
13/01/202512 Rue De L Hippodrome 37170 Chambray-lès-ToursAppartement83 m²310 000 €3 735
31/12/20246 Rue De La Mairie 37170 Chambray-lès-ToursMaison70 m²845 484 €12 078
18/12/20241 Rue De Joue 37170 Chambray-lès-ToursAppartement78 m²302 796 €3 882
15/10/202418 All Des Prunus 37170 Chambray-lès-ToursMaison110 m²200 415 €1 822